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天津个人住房抵押借款的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押借款
二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。
3.借款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有天津城镇居民常住户口或在当地有天津有效居留权的居民。
借款的条件
4借款人申请借款时必须具备以下条件：
一、有天津合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买天津住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、借款银行规定的其他条件。
5.抵押商品房产周转贷款,小产权房子抵押周转贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押企业住房贷款,适用房本抵押生意贷款等借款额度
借款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.抵押商品房产周转贷款,小产权房子抵押周转贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押企业住房贷款,适用房本抵押生意贷款等借款期限
借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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经济适用房产抵押助学贷款,抵押自建房子生意贷款,房屋教育贷款,农村自建住宅抵押生活支出贷款,商住两用房本应急贷款等房产抵押借钱优势：
一、房产抵押借钱额度
通常而言，天津汉沽房产抵押借钱的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则借钱额度实现的可能性更高，主要看抵押房产的价值。
二、房产抵押借钱期限
除了在房产抵押借钱额度方面占优势，在借钱期限方面同样占优势。由于天津汉沽房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借钱人而言，借钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，只要个人资质好。
三、房产抵押不要求身份性质
天津汉沽房产抵押借钱的最大优势，在于对借钱人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物（房产）足值且借钱用途合法合规。
四、房产抵押用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
五、房产抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。
六、房产抵押借钱的业务灵活多选
经济适用房产抵押助学贷款,抵押自建房子生意贷款,房屋教育贷款,农村自建住宅抵押生活支出贷款,商住两用房本应急贷款等
七、抵押房产借钱的房产类型多元
天津汉沽按揭房产，全款房产，二手房产，公司房产，个人房产，亲戚房产等。
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房产抵押借钱的程序如下：
1、有借钱需要的申请人向银行提出房产抵押借钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去天津汉沽房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，天津汉沽银行放款
抵押安置房产商务活动贷款,抵押商品房子出国留学贷款,抵押商品房屋生意贷款,抵押按揭住房助学贷款,二手购房合同建筑装修贷款等一般款：
1、借钱合同
2、抵押合同
3、天津房产证、天津汉沽土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
天津住宅抵押借资稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,天津住宅抵押借资,按揭房屋抵押资金周转贷款,抵押企业住房建筑装修贷款,自建房本抵押应急贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日！
具体还需正式下款为准.